ГЛАВА САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20.02.1997 N 502

Об утверждении Устава муниципального
учреждения по ремонту и техническому
обслуживанию жилищного фонда
г. Петрозаводска "Служба единого заказчика"

Во исполнение Постановления Главы самоуправления города от 30.12.1996 N 4718 "О совершенствовании структуры управления жилищным хозяйством города Петрозаводска" постановляю:
Утвердить Устав муниципального учреждения по ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда г. Петрозаводска "Служба единого заказчика" (прилагается).

Глава самоуправления города
С.Л.КАТАНАНДОВ





Утверждено
Постановлением
Главы самоуправления города
от 20.02.1997 N 502

УСТАВ
муниципального учреждения по ремонту
и техническому обслуживанию жилищного
фонда города Петрозаводска
"Служба единого заказчика"

1. Общие положения

1.1. Муниципальное учреждение по ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда "Служба единого заказчика" (далее по тексту Учреждение) создается в соответствии с Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска от 30 декабря 1996 года N 4718.
1.2. Учреждение осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законами и нормативными актами Российской Федерации и Республики Карелия, Постановлениями Петрозаводского городского Совета, Постановлениями и Распоряжениями Главы самоуправления города Петрозаводска, распоряжениями и приказами Жилищного комитета, Комитета по управлению муниципальным имуществом города Петрозаводска, настоящим Уставом.
1.3. Учреждение является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, бюджетный, расчетный счет и другие счета в учреждениях банка, печать со своим наименованием и гербом города Петрозаводска, бланки, штампы, обособленное имущество.
1.4. Учреждение приобретает имущественные и неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.5. Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник соответствующего имущества.
1.6. Учреждение содержится за счет ассигнований, предусмотренных в бюджете города на содержание муниципального жилищного фонда и иных источников предусмотренных законодательством.
1.7. Учреждение в соответствии с Уставом может осуществлять приносящую доходы деятельность. Доходы, получаемые от такой деятельности и приобретенное за счет этих доходов имущество, учитывается на отдельном балансе.
1.8. Хозяйственно - финансовая деятельность Учреждения контролируется жилищным комитетом администрации города.
1.9. Местонахождение и почтовый адрес учреждения: 185006, Республика Карелия, город Петрозаводск, ул. Мурманская-16.

2. Предмет и цели деятельности Учреждения:

2.1. Улучшение содержания жилых зданий, снижение размеров оплаты жилья и коммунальных услуг, повышения качества этих услуг.
2.2. Финансирование содержания и ремонта жилищного фонда, его материально - технического обеспечения, содержания и ремонта внутридомового инженерного оборудования, санитарной очистки придомовых территорий в соответствии с муниципальным заказом администрации города.
2.3. Привлечение на конкурсной основе организаций, независимо от формы собственности, к выполнению работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, его материально - технического обеспечения, к содержанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования, придомовых территорий, к сбору платежей от юридических и физических лиц за оказанные услуги.
2.4. Заключение договоров на содержание и ремонт жилищного фонда города, его материально - технического обеспечения, на содержание придомовых территорий.
2.5. Сбор платежей от сдачи жилых помещений в наем и аренду, платы за техническое обслуживание дома от собственников квартир, а также платежей за коммунальные и прочие оказываемые услуги в соответствии с договорами.
2.6. Контроль за соблюдением договорных обязательств по должному уровню и качеству содержания и ремонта жилищного фонда в соответствии с лицензионными требованиями, нормами, ценами и тарифами на жилищно - коммунальные услуги и ремонтные работы.
2.7. Сбор платежей за предоставленные жилищно - коммунальные услуги населению с учетом субсидий и льгот.
2.8. Заключение договоров на обслуживание и ремонт жилых домов товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и прочих собственников в порядке предусмотренном действующим законодательством.

3. Основные функции Учреждения:

3.1. Учреждение заключает на конкурсной основе договоры на обслуживание жилищного фонда с организациями различных форм собственности.
3.2. На основании заключенных договоров, осуществляет контроль за содержанием и ремонтом жилищного фонда и его инженерного оборудования, содержанием придомовых территорий, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации и ремонта жилых зданий.
3.3. Изучает конъюнктуру ремонтно - строительного рынка и рынка услуг жилищно - коммунального назначения, принимает должные меры по удешевлению стоимости этих услуг.
3.4. Участвует в разработке муниципального заказа на выполнение работ и услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту жилищного фонда и его инженерного оборудования, придомовых территорий, согласовывает его с администрацией города.
3.5. Осуществляет контроль за выполнением подрядчиком мероприятий по качественной и своевременной подготовке объектов жилищного хозяйства к сезонной эксплуатации.
3.6. По поручению жилищного комитета администрации города разрабатывает перспективные и текущие планы развития жилищного хозяйства, проводит анализ эффективности работы муниципальных предприятий жилищного хозяйства города.
3.7. Финансирует работы по договорам подряда на выполнение муниципального заказа по содержанию, эксплуатации и ремонту жилищного фонда, материально - технического обеспечения выполняемых работ, в пределах средств, выделяемых из бюджета и в соответствии с объемами выполненных работ.
3.8. Аккумулирует средства населения, организаций - потребителей в виде оплаты жилищно - коммунальных услуг, ассигнования из местного бюджета и других источников.
3.9. Обеспечивает в соответствии с договорами, сбор платежей за предоставленные жилищно - коммунальные услуги населению.
3.10. Осуществляет подготовку экономически обоснованных тарифов на услуги оказываемые предприятиями любой формы собственности, за техническое и аварийное обслуживание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда, а также подготовку тарифов для населения за техническое обслуживание и выходит с предложениями для рассмотрения их на заседаниях постоянно действующей рабочей группы по проверке расчетов обоснованности тарифов.
3.11. Участвует в приемке ведомственного жилищного фонда и объектов соцкультбыта в муниципальную собственность.
3.12. Осуществляет приемку выполненных работ по обслуживанию и ремонту жилых зданий и жилых помещений в жилом фонде и дает оценку качества оказываемых услуг владельцам, нанимателям, арендаторам жилых помещений.
3.13. Оценивает деятельность подрядных организаций при исполнении договорных обязательств, в соответствии с действующими нормами, правилами, сертификационными требованиями, применяет к ним штрафные санкции за их нарушение, на основании договоров либо действующего законодательства.
3.14. Участвует в разработке перспективных и годовых планов жилищного строительства, капитального и текущего ремонта жилого фонда.
3.15. Участвует в проведении мероприятий по гражданской обороне и содержанию объектов гражданской обороны.
3.16. Готовит предложения в Жилищный комитет администрации города о финансировании работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда, возмещения разницы в ценах на тепловую энергию.
3.17. Осуществляет учет результатов своей деятельности, ведет бухгалтерскую, статистическую и иную отчетность.
3.18. Рассматривает предложения, заявления и жалобы граждан по вопросам содержания и ремонта жилищного фонда, принимает по ним соответствующие решения.
3.19. Ведет прием граждан, представителей предприятий, учреждений и организаций по вопросам, относящимся к компетенции Учреждения.
3.20. Принимает меры по обеспечению организации работы по созданию единой автоматизированной информатизационной системы жилищного хозяйства, кадастра жилищного фонда города, обеспечивает выполнение заказа по нормативной, законодательной и технической документации подрядных организаций. Обеспечивает на договорной основе внедрение в эксплуатацию автоматизированных рабочих мест и информатизационной технологии управления в организациях жилищного хозяйства города.
3.21. Организует на договорной основе обучение специалистов массовых профессий жилищного хозяйства.
3.22. Заключает договоры на техническое обслуживание и коммунальные услуги с квартиросъемщиками.
3.23. Ежеквартально представляет Комитету по управлению муниципальным имуществом отчеты по использованию имущества и перечисленных комитетом денежных средств.

4. Права Учреждения:

4.1. Учреждение имеет право вносить предложения в состав и структуру подразделений (отделов), входящих в учреждение, в Жилищный комитет.
4.2. Учреждение имеет право запрашивать и получать оперативную информацию от муниципальных предприятий и прочих субъектов жилищного хозяйства города Петрозаводска, необходимую для осуществления функций, возложенных на Учреждение.
4.3. Предъявлять иски и выступать в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по делам, вытекающим из Устава Учреждения.
4.4. Учреждение имеет право вносить на рассмотрение администрации города планы финансирования муниципального заказа на содержание и ремонт жилищного фонда, организации сбора платежей от населения, а также предложения по их выполнению.
4.5. Учреждение имеет право на неполную оплату оказанных подрядчиком жилищно - коммунальных услуг, если они не соответствуют качеству или стандарту на условиях определенных договором.
4.6. Учреждение имеет право вносить предложения в соответствующие государственные организации на отзыв, или ограничение, в установленном законом порядке, лицензий юридических и физических лиц на право производства жилищно - коммунальных услуг, при систематическом невыполнении ими договорных обязательств.
4.7. Учреждение имеет право вносить на рассмотрение администрации города предложения по проектам цен, тарифов на жилищно - коммунальные услуги.
4.8. Учреждение имеет право на выдачу заданий на проектирование объектов капитального ремонта жилых зданий и придомовых территорий, согласовывает производство работ, проводимых на территориях муниципального жилого фонда.
4.9. Учреждение имеет право вносить на рассмотрение администрации города, предложения по проектам нормативных документов, по вопросам касающимся жилищно - коммунального хозяйства города.

5. Управление Учреждением

5.1. Управление деятельностью Учреждения осуществляется в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.
5.2. Руководителем Учреждения является директор, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой самоуправления города.
5.3. Директор Учреждения действует в соответствии с законодательством на основании настоящего Устава, контракта.
5.4. Директор без доверенности действует от имени Учреждения, представляет интересы в судах, учреждениях, организациях, предприятиях любых организационно - правовых форм.
5.5. Директор определяет структуру Учреждения и его штатное расписание, положение по оплате труда, утверждаемые председателем жилищного комитета в пределах средств, выделяемых на содержание Учреждения, принимает на должность и освобождает от должности всех работников Учреждения в порядке, установленном законодательством о труде, устанавливает формы и системы оплаты труда работников Учреждения.
5.6. Директор издает приказы, дает указания по вопросам деятельности Учреждения, обязательные для исполнения всеми его работниками.
5.7. Директор утверждает Положения о подразделениях (отделах) Учреждения, должностные инструкции работников Учреждения.
5.8. Директор обеспечивает соблюдение трудовой, финансовой дисциплины и защиту имущественных и неимущественных прав и экономических интересов Учреждения.
5.9. Директор в установленном порядке распоряжается имуществом переданным в оперативное управление и средствами Учреждения.
5.10. Директор открывает счета в учреждениях банка, заключает договоры, контракты и соглашения, выдает доверенности.
5.11. Директор организует прием граждан, рассматривает предложения, заявления и жалобы граждан по вопросам содержания и ремонта жилищного фонда, придомовых территорий.

6. Имущество и организация деятельности

6.1. Учреждение строит свои взаимоотношения с другими юридическими и физическими лицами во всех сферах хозяйственно - финансовой деятельности на основе договоров (контрактов), в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Имущество Учреждения, закрепленное комитетом по управлению муниципальной собственности на праве оперативного управления, находится в муниципальной собственности города Петрозаводска, отражается на балансе Учреждения.
6.3. Учреждение владеет и пользуется закрепленным за ним имуществом в соответствии с его назначением, руководствуясь настоящим уставом, законодательством Российской Федерации и Республики Карелия.
6.4. Распоряжением переданным в оперативное управление недвижимым имуществом осуществляется по согласованию с жилищным комитетом и комитетом по управлению муниципальным имуществом.

7. Прочие положения

7.1. О результатах своей финансово - хозяйственной деятельности Учреждение ежеквартально отчитывается перед жилищным комитетом.
7.2. Учреждение ликвидируется или реорганизуется по постановлению Главы самоуправления города Петрозаводска в установленном законом порядке.
7.3. Дополнения и изменения в настоящий Устав вносятся постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска.