ГЛАВА САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28.11.1997 N 4532

Об утверждении Временного положения
об арендной плате за землю
в г. Петрозаводске

(в ред. Постановлений Главы Самоуправления г. Петрозаводска
от 20.03.1998 N 1070, от 31.08.1998 N 3500,
от 21.05.1999 N 2011, от 02.07.1999 N 2755,
от 16.05.2001 N 1861, от 19.06.2001 N 2361,
от 05.05.2004 N 1163, от 31.08.2004 N 2291,
от 26.05.2005 N 1148, от 30.11.2005 N 2901,
от 28.12.2005 N 3241, от 18.12.2006 N 3285,
от 18.12.2006 N 3286, от 08.02.2007 N 256)

В целях совершенствования земельных отношений в г. Петрозаводске и осуществления мер экономического стимулирования рационального землепользования, а также в соответствии с Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю" и Законом Республики Карелия от 22 ноября 1994 года N 18-ЗРК "О плате за землю", постановляю:
1. Утвердить Временное положение об арендной плате за землю в г. Петрозаводске (прилагается).
2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Петрозаводска (Мовчан А.Н.) производить расчет арендной платы за землю:
- по вновь заключенным договорам аренды с 1 декабря 1997 г.
- по договорам аренды, заключенным до 1 декабря 1997 г. перерасчет арендной платы произвести начиная с 1 января 1998 г.
3. В случае отказа арендатора от подписания изменений к договору аренды земли (расчета арендной платы) перерасчет произвести в порядке и сроки, предусмотренные действующим договором аренды земли.
4. Постановление Мэра г. Петрозаводска от 23.05.1994 N 1230 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки"; Постановление Мэра г. Петрозаводска от 23.08.1994 N 1871 "О внесении изменений во временную методику расчета арендной платы за земельные участки", утвержденную Постановлением Мэра города от 23.05.1994 N 1230"; Постановление Главы самоуправления г. Петрозаводска от 02.12.1994 N 3025 "Об арендной плате за землю в г. Петрозаводске" считать утратившими силу.
5. Текст Временного положения опубликовать в газете "Петрозаводск".
6. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Петрозаводска (Мовчан А.Н.).

Глава самоуправления города
С.Л.КАТАНАНДОВ





УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Главы самоуправления
г. Петрозаводска
от 28.11.1997 N 4532

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
об арендной плате за землю
в г. Петрозаводске

(в ред. Постановлений Главы Самоуправления г. Петрозаводска
от 20.03.1998 N 1070, от 31.08.1998 N 3500,
от 21.05.1999 N 2011, от 02.07.1999 N 2755,
от 16.05.2001 N 1861, от 19.06.2001 N 2361,
от 05.05.2004 N 1163, от 31.08.2004 N 2291,
от 26.05.2005 N 1148, от 30.11.2005 N 2901,
от 28.12.2005 N 3241, от 18.12.2006 N 3285,
от 18.12.2006 N 3286, от 08.02.2007 N 256)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет базовые ставки арендной платы за землю и порядок расчета величины арендной платы за землю в зависимости от целей использования земли и категорий арендаторов, дифференцированных по зонам различной градостроительной ценности и видам хозяйственной деятельности.
1.2. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается на год в виде платежа за арендуемый земельный участок, исходя из базовых ставок арендной платы, применяемых коэффициентов к ним и арендуемой площади.
1.3. Отменен. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.
1.4. Отменен. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.
1.5. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.
1.6. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, разрешаются комиссией, состоящей из представителей от каждой из Сторон. При невозможности достижения согласия в комиссии - судом, арбитражным судом или третейским судом в соответствии с их компетенцией.
1.7. Отменен. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.
1.8. Отменен. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.
1.9. Отменен. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.
2.0. Базовые ставки арендной платы за землю по видам хозяйственной деятельности, категориям арендаторов и целям использования земли, а также коэффициенты сферы деятельности, не определенные данным Положением, устанавливаются дополнительно постановлением Главы местного самоуправления г. Петрозаводска на основании предложений Комиссии по рассмотрению вопросов земельных правоотношений и градостроительного регулирования в г. Петрозаводске.
2.1. Отменен. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.
2.2. Отменен. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.
2.3. Отменен. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.
2.4. Изменение базовой ставки и методики расчета арендной платы производится на основании Постановления Главы самоуправления города по представлению комиссии по земельным правоотношениям и градостроительного регулирования в городе Петрозаводске в каждом конкретном случае при предоставлении земельных участков или в течение действия арендных отношений в соответствии с действующим законодательством.

II. Базовые ставки арендной платы

3.1. Коммерческие организации и учреждения, финансируемые полностью или частично из соответствующих бюджетов, муниципальные предприятия (кроме предприятий торговли), некоммерческие организации за земельные участки, предоставленные для осуществления основной деятельности - в размере базовых ставок арендной платы за землю, утвержденных постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска, за 1 кв. м площади участка в год.
(п. 3.1 в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 28.12.2005 N 3241)
3.2. Коммерческие организации всех форм собственности, (кроме указанных в п. 3.1) частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере производства, за земельные участки, используемые для осуществления основной деятельности; станции технического обслуживания автомобилей площадью участков свыше 1000 кв. метров; предприятия оптовой торговли за земельные участки под торгово-закупочными, овощными или иными базами общей площадью более 500 кв. метров - в размере базовых ставок арендной платы за землю, утвержденных постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска, за 1 кв. метр площади участка в год.
(п. 3.2 в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 28.12.2005 N 3241)
3.3. Коммерческие организации (кроме указанных в п. 3.1), частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере оптовой торговли, за земельные участки под торгово-закупочными, овощными или иными базами общей площадью до 500 кв. м, другие складские помещения - в размере 6-кратных базовых ставок арендной платы за землю, утвержденных постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска, за 1 кв. м площади участка в год.
(п. 3.3 в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 28.12.2005 N 3241)
3.4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные под жилищный фонд, дачные и садовые участки, участки для животноводства, личные подсобные хозяйства, огороды, крестьянские (фермерские) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения исчисляется в размере 0,627 рублей за 1 квадратный метр в год.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные гаражно-строительным кооперативам для строительства и эксплуатации коллективных гаражей, рассчитывается по формуле:

  N - L L
  A = S (-----) x Ст.1 + S x -- x Ст.2,
  N N

где
A - годовая арендная плата;
S - площадь земельного участка;
N - общее количество членов кооператива;
L - количество членов кооператива, имеющих льготы по уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации;
Ст.1 - ставка арендной платы, установленная постановлением Главы самоуправления г. Петрозаводска для гаражно-строительных кооперативов;
Ст.2 = 0,627 рублей.
(п. 3.4 введен Постановлением Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 26.05.2005 N 1148; в ред. Постановлений Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 18.12.2006 N 3285, от 08.02.2007 N 256)
3.5. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для установки и эксплуатации индивидуальных гаражей, исчисляется в размере 45,14 рублей за 1 квадратный метр в год.
(п. 3.5 введен Постановлением Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 26.05.2005 N 1148; в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 18.12.2006 N 3285)
3.6. Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам, имеющим льготы по уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, для установки и эксплуатации индивидуальных гаражей, исчисляется в размере 0,627 рублей за 1 квадратный метр в год, под жилищный фонд, дачные и садовые участки, участки для животноводства, личные подсобные хозяйства, огороды, крестьянские (фермерские) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения в размере 0,063 рублей за 1 квадратный метр в год.
В случае неиспользования или нецелевого использования земельных участков арендную плату за землю указанные граждане уплачивают в полном размере согласно пунктам 3.4 и 3.5.
(п. 3.6 введен Постановлением Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 26.05.2005 N 1148; в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 18.12.2006 N 3285)
3.7. Коммерческие организации (кроме указанных в пункте 3.1), частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере обслуживания и торговли, в том числе спортивные, театрально-зрелищные, учебные и т.п.; некоммерческие организации за земельные участки, используемые для предпринимательской деятельности - в размере 180 рублей за 1 кв. м площади участка в месяц с введением коэффициентов престижности (приложение 2) и коэффициентов сферы деятельности, утвержденных постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска.
(п. 3.7 в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 18.12.2006 N 3285)
3.8. Арендаторы земельных участков, указанные в пунктах 3.3 и 3.7, на период проведения проектно-изыскательских и строительных работ - в размере базовых ставок арендной платы за землю, утвержденных постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска, за 1 кв. метр площади участка в год.
(п. 3.8 в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 28.12.2005 N 3241)
3.9. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для комплексного освоения под жилищное строительство площадью свыше 30000 кв. м, исчисляется с учетом коэффициента 0,1.

Ноябрь 1997 г.





Приложение N 1
к Временному положению
об арендной плате за землю
в г. Петрозаводске

ПОРЯДОК
расчета арендной платы за землю

1. Годовая арендная плата за землю для арендаторов, указанных в пунктах 3.1; 3.2; 3.3 и 3.8, рассчитывается по формуле:

Аг. = Ст х S

2. Годовая арендная плата за землю для арендаторов, указанных в пункте 3.7, рассчитывается по формуле:

Аг. = Ст х S х 12 х Кпр. х Кс.д.

3. Ежемесячная арендная плата за землю для арендаторов, указанных в пунктах 3.1; 3.2; 3.3 и 3.8, рассчитывается по формуле:

  Ст * S * N
  Амес. = ------------
  365

4. Ежемесячная арендная плата за землю для арендаторов, указанных в пункте 3.7, рассчитывается по формуле:

  Ст х S х 12 х Кпр. х Кс.д. х N
  Амес. = ------------------------------,
  365

где:
Аг. - годовая арендная плата за земельный участок в рублях
Амес. - месячная арендная плата за земельный участок в рублях
Ст. - базовая ставка арендной платы за землю; определяется разделом II настоящего Положения
S - площадь земельного участка в квадратных метрах
12 - количество месяцев в году
Кпр. - коэффициент престижности (места расположения); определяется по приложению 2
Кс.д. - коэффициент сферы деятельности арендаторов; определяется по приложению 3
365 - количество дней в году
N - количество дней в месяце





Приложение N 2
к Временному положению
об арендной плате за землю
в г. Петрозаводске

КОЭФФИЦИЕНТЫ
престижности кадастровых кварталов
г. Петрозаводска для арендной платы
для расчета арендной платы за землю

(в ред. Постановления Главы Самоуправления
г. Петрозаводска от 30.11.2005 N 2901)

-----T-------------------------------T------------¬
¦ N ¦ Номер кадастрового квартала ¦Коэффициент ¦
¦ п/п¦ ¦престижности¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 1.¦с 10:01:010101 по 10:01:010156 ¦ 1,2 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 2.¦с 10:01:020101 по 10:01:020115 ¦ 0,8 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 3.¦с 10:01:030101 по 10:01:030145 ¦ 1,0 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 4.¦с 10:01:040101 по 10:01:040103 ¦ 0,6 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 5.¦с 10:01:050101 по 10:01:050175 ¦ 0,6 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 6.¦с 10:01:060101 по 10:01:060127 ¦ 0,6 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 7.¦с 10:01:070101 по 10:01:070104 ¦ 0,4 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 8.¦с 10:01:080101 по 10:01:080106 ¦ 0,4 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 9.¦с 10:01:090101 по 10:01:090105 ¦ 0,4 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 10.¦с 10:01:100101 по 10:01:100132 ¦ 0,4 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 11.¦с 10:01:110101 по 10:01:110177 ¦ 0,8 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 12.¦с 10:01:120101 по 10:01:120124 ¦ 1,0 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 13.¦с 10:01:130101 по 10:01:130155 ¦ 1,0 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 14.¦с 10:01:140101 по 10:01:140177 ¦ 1,0 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 15.¦с 10:01:150101 по 10:01:150104 ¦ 0,4 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 16.¦с 10:01:160101 по 10:01:160105 ¦ 0,4 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 17.¦с 10:01:170101 по 10:01:170130 ¦ 0,8 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 18.¦с 10:01:180101 по 10:01:180112 ¦ 0,8 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 19.¦с 10:01:200101 по 10:01:200148 ¦ 0,8 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 20.¦с 10:01:210101 по 10:01:210108 ¦ 0,4 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 21.¦с 10:01:220101 по 10:01:220120 ¦ 0,6 ¦
+----+-------------------------------+------------+
¦ 22.¦с 10:01:240101 по 10:01:240103 ¦ 0,4 ¦
L----+-------------------------------+-------------





Приложение N 3
к Временному положению
об арендной плате за землю
в г. Петрозаводске

КОЭФФИЦИЕНТЫ
сферы деятельности
арендаторов земельных участков

(в ред. Постановления Главы Самоуправления
г. Петрозаводска от 18.12.2006 N 3286)

------T----------------------------------------------------------T-------¬
¦ N ¦ Наименование сферы деятельности арендаторов ¦Коэффи-¦
¦ ¦ земельных участков ¦циенты ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦1. ¦Предприятия торговли ¦ ¦
¦ ¦Расположенные в капитальных зданиях ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦1.1. ¦Отдельно стоящие, пристроенные ¦ 0,06¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦1.2. ¦Встроенные ¦ 0,1 ¦
¦ ¦Киоски, павильоны, тонары и палатки, не оборудованные ¦ ¦
¦ ¦торговым залом ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦1.3. ¦Киоски по торговле газетно-журнальной продукцией ¦ 0,2 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦1.4. ¦Торговля предметами религиозного назначения и ¦ 0,02¦
¦ ¦религиозной литературы ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦1.5. ¦Киоски в составе остановочных комплексов ¦ 1,5 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦1.6. ¦Прочие, независимо от ассортимента продаваемых товаров ¦ 1,1 ¦
¦ ¦Павильоны, тонары, оборудованные торговым залом ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦1.7. ¦При наличии в ассортименте продаваемых товаров ¦ 1,2 ¦
¦ ¦алкогольной продукции (кроме пива) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦1.8. ¦Прочие ¦ 0,3 ¦
¦ ¦Рынки ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦1.9. ¦Временные ¦ 0,15¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦1.10.¦Крытые ¦ 0,15¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦2. ¦Предприятия общественного питания ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦2.1. ¦Рестораны, бары, кафе и другие объекты общественного ¦ 0,3 ¦
¦ ¦питания, расположенные в капитальных зданиях с ¦ ¦
¦ ¦реализацией алкогольной продукции ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦2.2. ¦Столовые, буфеты, закусочные, кафе и другие объекты ¦ 0,06¦
¦ ¦общественного питания, расположенные в капитальных ¦ ¦
¦ ¦зданиях без реализации алкогольной продукции ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦2.3. ¦Кафе, бары, закусочных и другие предприятия ¦ 0,3 ¦
¦ ¦общественного питания, расположенные в павильонах и ¦ ¦
¦ ¦тонарах ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦3. ¦Спортивные, театрально-зрелищные, творческие ¦ 0,01¦
¦ ¦хозрасчетные организации, частные школы ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦4. ¦Частные медицинские учреждения ¦ 0,1 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦5. ¦Гостиницы ¦ 0,03¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦6. ¦Ломбарды ¦ 0,5 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦7. ¦Предприятия ритуальных услуг ¦ 0,02¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦8. ¦Мастерские по ремонту радиоаппаратуры и электробытовой ¦ 0,03¦
¦ ¦техники ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦9. ¦Мастерские по ремонту часов, украшений ¦ 0,03¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦10. ¦Мастерские по изготовлению столярных изделий и мебели ¦ 0,02¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦11. ¦Мастерские по ремонту обуви, одежды, ключей, зонтов, ¦ 0,02¦
¦ ¦швейные мастерские ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦12. ¦Пункты проката ¦ 0,02¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦13. ¦Пункты приема стеклотары и вторсырья ¦ 0,04¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦14. ¦Парикмахерские ¦ 0,02¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦15. ¦Лодочные станции ¦ 0,1 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦16. ¦Станции технического обслуживания автомобилей, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦17. ¦Компьютерные учебные центры и клубы ¦ 0,03¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦18. ¦Казино, игровые залы, пункты обмена валюты ¦ 1,1 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦19. ¦Банковские учреждения ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦19.1.¦Отдельно стоящие, пристроенные ¦ 0,2 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦19.2.¦Встроенные ¦ 0,5 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦20. ¦Прачечные, химчистки ¦ 0,03¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦21. ¦Бани ¦ 0,02¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦22. ¦Сауны ¦ 0,1 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦23. ¦Стационарные автозаправочные станции ¦ 0,08¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦24. ¦Площадки для торговли топливом с транспортных средств ¦ 0,08¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦25. ¦Нотариальные и адвокатские конторы ¦ 0,5 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦26. ¦Рекламные агентства ¦ 2 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦27. ¦Бюро по обмену квартир ¦ 1,2 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦28. ¦Административные здания, офисные помещения ¦ 0,07¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦29. ¦Аптеки ¦ 0,1 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦30. ¦Платные стоянки автомобилей ¦ 0,03¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦31. ¦Объекты сотовой связи ¦ 0,3 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦32. ¦Газетные стенды ¦ 0,01¦
+-----+----------------------------------------------------------+-------+
¦33. ¦Индивидуальные рекламные установки ¦ 1 ¦
L-----+----------------------------------------------------------+--------