ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
IV сессия XXIV созыва

РЕШЕНИЕ
от 13 сентября 2000 г. N XXIV/IV-93

Об утверждении Положения о порядке
формирования договорных отношений
в сфере жилищного хозяйства
города Петрозаводска

(в ред. Решения Петросовета
от 01.03.2001 N XXIV/IX-180)

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 28.04.1997 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" и Постановления Правительства Российской Федерации от 20.12.1997 N 1613 "О программе демонополизации и развития конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг", в целях упорядочения взаимоотношений между администрацией города и предприятиями, обслуживающими муниципальный жилищный фонд, повышения их ответственности за качество и своевременность выполнения своих обязанностей Петрозаводский городской Совет решил:
1. Утвердить "Положение о порядке формирования договорных отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства города Петрозаводска" согласно приложению.
2. Опубликовать решение в средствах массовой информации.

Председатель городского Совета
Л.И.ТИХОНОВА





Утверждено
решением
Петрозаводского
городского Совета
от 13.09.2000 N XXIV/IV-93

Приложение
к решению
Петрозаводского городского Совета
от 13.09.2000 N XXIV/IV-93

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке формирования договорных отношений
в сфере жилищного хозяйства города Петрозаводска

(в ред. Решения Петросовета
от 01.03.2001 N XXIV/IX-180)

Настоящее Положение устанавливает общие правовые и экономические принципы формирования, размещения и исполнения на договорной основе заказов на обслуживание жилищного фонда (поставка товаров, выполнение работ, предоставление (оказание) услуг), находящегося в муниципальной собственности города Петрозаводска, предприятиями, организациями и учреждениями различных форм собственности.

1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Исключен. - Решение Петросовета от 01.03.2001 N XXIV/IX-180.

2. Поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг в сфере жилищного хозяйства по видам обслуживания

2.1. Перечень видов деятельности в сфере жилищного хозяйства, для которых осуществляются поставка товаров, выполнение работ, предоставление (оказание) услуг в городе Петрозаводске:
2.1.1. Управление объектами жилищного фонда;
2.1.2. Поставка товаров для нужд жилищного хозяйства;
2.1.3. Выборочный и комплексный капитальный ремонт жилых зданий;
2.1.4. Техническая эксплуатация отдельных конструктивных элементов зданий по следующим видам:
а) крыши и кровли;
б) фундаменты, стены и перекрытия, чердачные и подвальные помещения;
в) печи и очаги, дымоходы;
г) дымоходы и вентиляционные каналы в газифицированном жилищном фонде;
2.1.5. Техническая эксплуатация инженерного оборудования зданий по следующим видам элементов:
а) внутридомовая система центрального отопления;
б) внутридомовая система горячего водоснабжения;
в) внутридомовая система холодного водоснабжения и канализации;
г) внутридомовые сети электроснабжения;
д) электрические плиты;
е) водопроводные вводы, выпуски канализации;
ж) придомовой дренаж, внутриквартальные дренажные сети;
з) телевизионные антенны;
и) насосные установки;
к) автоматизированные системы противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности;
2.1.6. Аварийно-восстановительные работы в жилищном фонде.
2.1.7. Благоустройство и обеспечение санитарного содержания жилых зданий, придомовых и закрепленных территорий:
а) лифтовое хозяйство;
б) содержание мусоропроводов;
в) содержание малых архитектурных форм (скамеек, оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок);
г) уборка придомовых и закрепленных территорий;
д) вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
е) вывоз крупногабаритного мусора. К крупногабаритному мусору относятся: отходы после текущего ремонта квартир, крупногабаритные предметы домашнего обихода; металлолом, в т.ч. брошенные кузова автомобилей; иные крупногабаритные предметы, находящиеся на придомовых и закрепленных территориях. Для сбора и вывоза крупногабаритного мусора не предназначены и не могут быть использованы контейнеры для сбора твердых бытовых отходов;
ж) уборка мест общего пользования (подъездов) жилых зданий;
з) дезинфекция, дератизация и дезинсекция помещений в жилых зданиях;
и) работы по озеленению придомовых территорий;
к) содержание площадок для выгула домашних животных;
л) снос и вывоз самовольно возведенных хозяйственных построек, расположенных на придомовых и закрепленных территориях.
2.1.8. Услуги по начислению, сбору, учету и распределению платежей потребителей жилищно-коммунальных услуг.
2.1.9. Охранные мероприятия в микрорайонах, группах домов, отдельных зданиях;
2.2. Указанные виды работ (услуг) при оформлении квитанций для оплаты населением или счетов для оплаты иными потребителями жилищно-коммунальных услуг могут включаться в вид платежа - "техническое обслуживание", либо выделяться отдельной строкой.
2.3. Тарифы на отдельные виды работ, услуг утверждаются в установленном порядке, по представлению Управляющих организаций, Исполнителей.

3. Формирование и размещение договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг

3.1. Структурным подразделением администрации местного самоуправления города Петрозаводска уполномоченным регулировать деятельность по оказанию населению и другим потребителям города жилищно-коммунальных услуг является Департамент жилищно-коммунального хозяйства.
3.2. Для организации работ по управлению жилищным фондом, контролем над его технической эксплуатацией и представлением интересов получателей жилищно-коммунальных услуг администрация города привлекает на конкурсной основе Управляющую организацию, которой может быть:
- муниципальное учреждение, предприятие;
- организация - самостоятельно хозяйствующий субъект, юридическое лицо в любой организационно-правовой форме.
3.2.1. С отобранной Управляющей организацией администрация города заключает договор на управление (договор поручения, агентский договор).
3.2.2. Исключен. - Решение Петросовета от 01.03.2001 N XXIV/IX-180.
3.2.3. Договор на управление жилищным фондом определяет права и обязанности Управляющей организации по заключению договоров обслуживания в сфере жилищного хозяйства.
Договором на управление в обязательном порядке предусматривается контроль со стороны Управляющей организации за исполнением договоров обслуживания, оказание консультативной и иной помощи Исполнителю без вмешательства в его оперативно - хозяйственную деятельность.
3.2.4. По согласованию с администрацией города Управляющая организация может вносить необходимые изменения в договор на управление или прекращать его действие, при условии возмещения убытков Исполнителям в соответствии с действующим законодательством.
3.2.5. Администрация города имеет право выполнять выборочные проверки деятельности Управляющей организации, качества и своевременности выполнения возложенных на нее обязанностей.
3.2.6. Исключен. - Решение Петросовета от 01.03.2001 N XXIV/IX-180.
3.3. Заказы на поставку конкретных видов товаров, выполнение работ, предоставление (оказание) услуг размещаются посредством заключения, в т.ч. на конкурсной основе, соответствующих договоров обслуживания между Управляющей организацией и Исполнителем.
3.3.1. По договору обслуживания для Исполнителя в необходимых случаях должен быть предусмотрен порядок предоставления жилищно-коммунальных услуг непосредственно Получателям. В этом случае Исполнитель принимает участие в заключении договоров с потребителями на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.
3.3.2. Исключен. - Решение Петросовета от 01.03.2001 N XXIV/IX-180.
3.3.3 Исполнители должны иметь лицензии на право заниматься соответствующим видом деятельности.
3.3.4. Исключен. - Решение Петросовета от 01.03.2001 N XXIV/IX-180.
3.4. Для муниципальных предприятий администрацией города может вводиться режим обязательного заключения договоров.

4. Финансовое обеспечение исполнения договоров в сфере жилищного хозяйства

4.1. Поставка товаров, выполнение работ, предоставление (оказание) услуг в сфере жилищного хозяйства обеспечивается за счет средств потребителей жилищно-коммунальных услуг и бюджета города Петрозаводска в порядке, определяемом законодательством РФ.
4.2. В целях обеспечения решения особо важных муниципальных программ, в бюджете может предусматриваться специальный (целевой) порядок их финансирования.
4.3. Исключен. - Решение Петросовета от 01.03.2001 N XXIV/IX-180.
4.4. Финансовый план Управляющей организации утверждается администрацией города, в соответствии с планом бюджетного финансирования на текущий год.
4.5-4.12. Исключены. - Решение Петросовета от 01.03.2001 N XXIV/IX-180.

5. Стимулирование выполнения договоров в сфере жилищного хозяйства

Исключен. - Решение Петросовета от 01.03.2001 N XXIV/IX-180.

6. Ответственность за неисполнение договоров

6.1. Ответственность администрации города и Управляющей организации определяется соответствующими условиями договора на управление жилищным фондом.
6.2. Управляющие организации несут ответственность за несвоевременное и некачественное выполнение своих функций по управлению жилищным фондом, необеспечение контроля над реализацией договоров обслуживания.
6.3-6.5. Исключены. - Решение Петросовета от 01.03.2001 N XXIV/IX-180.