ГЛАВА САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24.01.2006 N 200

О проведении конкурса инвестиционных проектов
по застройке квартала, ограниченного ул. Кирова,
ул. Еремеева, ул. М.Слободской и ул. Куйбышева

В целях определения лучшего проекта застройки квартала, ограниченного ул. Кирова, ул. Еремеева, ул. М.Слободской и ул. Куйбышева, и в соответствии с Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска N 850 от 02.04.2004 "Об утверждении порядка рассмотрения инвестиционных проектов администрацией города" постановляю:
1. Комитету по вопросам управления муниципальным имуществом и землепользования администрации г. Петрозаводска (Скрипицын А.С.) в срок до 14.03.2006 организовать и провести конкурс инвестиционных проектов по застройке квартала, ограниченного ул. Кирова, ул. Еремеева, ул. М.Слободской и ул. Куйбышева.
2. Утвердить Состав конкурсной комиссии (прилагается).
3. Утвердить Требования к инвестиционным проектам по застройке квартала, ограниченного ул. Кирова, ул. Еремеева, ул. М.Слободской и ул. Куйбышева (прилагается).
4. Пресс-центру аппарата администрации г. Петрозаводска (Хозина Т.В.) опубликовать приложения к данному Постановлению в средствах массовой информации.

Глава самоуправления города
В.Н.МАСЛЯКОВ





Утверждено
Постановлением
Главы самоуправления города
от 24.01.2006 N 200

ТРЕБОВАНИЯ
к инвестиционным проектам по застройке квартала,
ограниченного ул. Кирова, ул. Еремеева,
ул. М.Слободской и ул. Куйбышева

1. Требования, предъявляемые к участку застройки

Объемно-планировочное решение необходимо выполнить с учетом сложившейся градостроительной ситуации, в т.ч. строящимися зданием гостиницы "Онего-Палас" в квартале, ограниченном ул. Куйбышева, М.Слободской, ул. Федосовой и ул. Еремеева, зданием Верховного Суда РК по ул. Кирова, существующими административными зданиями по ул. Кирова, кварталом индивидуальной жилой застройки по ул. Еремеева.
Предполагаемое функциональное назначение участка застройки принять в соответствии с разрабатываемыми Правилами застройки города Петрозаводска. Квартал расположен в водоохранной зоне Онежского озера (ВЗ - 1000 м) и находится в зоне регулирования застройки "Б". Режим использования территории зоны городского многофункционального общественно-делового центра:
- сохранение исторической планировочной структуры;
- сохранение традиционного квартального приема застройки;
- в отдельных случаях допускается размещение новых доминант.
По виду разрешенного землепользования и застройки в общественно-деловой зоне допускается размещение жилых домов различного типа и этажности по специальному разрешению.
Решением транспортной схемы обеспечить свободное движение грузового и общественного транспорта, пешеходных потоков.
Предусмотреть реконструкцию Левашовского бульвара в комплексе с проектом застройки квартала.
Сформировать индивидуальность и своеобразие архитектурного ансамбля с учетом истории и перспективного развития города.

2. Состав материалов, представляемых участниками конкурса

Инвестиционная часть проекта

2.1. Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, заинтересованные в реализации инвестиционного проекта, направляют свое предложение конкурсной комиссии.
2.2. Участники конкурса обязаны предоставить на рассмотрение конкурсной комиссии следующие документы (документы предоставляются в закрытом виде в конвертах с указанием кодового обозначения (пятизначное число)):
2.3. Сведения о заявителе и его предложении:
- наименование юридического лица, почтовый адрес;
- нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и учредительных документов юридического лица либо свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и его паспортные данные.
2.4. Сведения о производственно-хозяйственной деятельности и финансовом состоянии заявителя:
- для юридических лиц:
- бухгалтерскую отчетность организации за последний отчетный год, отчетный период текущего года, заверенную соответствующим территориальным органом Федеральной службы России;
- справку банка о движении средств на расчетном счете за последний отчетный год, отчетный период текущего года;
- для индивидуальных предпринимателей - декларацию о доходах за последний отчетный год, заверенную соответствующим территориальным органом Федеральной налоговой службы России.
2.5. Бизнес-план. Приложение к бизнес-плану:
- расчет инвестиционных затрат на проектирование и строительство;
- график финансирования и производства работ по строительству;
- график поступлений от реализации квартир;
- график потоков денежных средств от финансовой деятельности;
- план денежных поступлений и выплат за весь расчетный период;
- расчет показателей эффективности проекта.
2.6. Предварительный сметный расчет о стоимости строительства.
Состав авторского коллектива инвестиционного проекта.

Архитектурная и градостроительная концепция проекта

Участники конкурса обязаны предоставить на рассмотрение конкурсной комиссии следующие проектные материалы:
- пояснительная записка;
- генеральный план с благоустройством прилегающей территории;
- фасады, планы и разрезы в количестве, позволяющем получить наиболее полное представление об объекте;
- компьютерные 3D-модели или макет;
- панорамные развертки по ул. Кирова (от пр. Ленина до р. Неглинки), по ул. Красной и ул. Еремеева (от ул. Дзержинского до Онежского оз.).
Конкурсные материалы предоставляются на планшетах 1,0 м х 1,0 м с указанием в левом верхнем углу каждого планшета и на титульных листах текстовой части кодового обозначения.
Необходимые сведения для подготовки проектных материалов (топографическая съемка в М 1:500, проект красных линий квартала, ограниченного ул. Кирова, ул. Еремеева, ул. М.Слободской и ул. Куйбышева, фрагмент генплана и ПДП центра г. Петрозаводска, перечень объектов на прилегающей территории), методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов можно получить в управлении архитектуры и градостроительства комитета по вопросам управления муниципальным имуществом и землепользования администрации г. Петрозаводска (пр. Ленина, 2, каб. 303, (код города 8142) тел. 76-38-55, Гривняк Ольга Геннадьевна).





Утверждено
Постановлением
Главы самоуправления города
от 24.01.2006 N 200

СОСТАВ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ

Масляков В.Н. - Глава самоуправления города Петрозаводска, председатель
  конкурсной комиссии;

Булдаков А.И. - и.о. первого заместителя Главы местного самоуправления -
  руководитель (Главы) администрации города, заместитель
  председателя конкурсной комиссии.

  Члены конкурсной комиссии:

Бугашев В.В. - член Карельской организации Союза архитекторов России
  (по согласованию);

Дмитриев Ю.И. - управляющий делами - руководитель аппарата администрации
  города;

Дыбин В.А. - директор ГУ "Республиканский центр по охране объектов
  культурного наследия" (по согласованию);

Ивасюк П.А. - и.о. начальника управления экономики и инвестиционной
  политики комитета по вопросам экономики администрации
  города;

Савельев А.А. - председатель Союза архитекторов Карелии;

Скрипицын А.С. - и.о. председателя комитета по вопросам управления
  муниципальным имуществом и землепользования;

Сухоруков А.С. - начальник управления стратегического развития и
  общественных связей;

Таев Е.Г. - зам. начальника управления архитектуры и
  градостроительства комитета по вопросам управления
  муниципальным имуществом и землепользования администрации
  города - главный архитектор города;

Шевляков В.Н. - член Карельской организации Союза архитекторов России
  (по согласованию).